Realkredit

0
970

本当の信用

ローンの変種は、 Realkredit、 毎月の収入による伝統的な貸出とは対照的に、担保はこの種のローンの担保として使用されます。 したがって、信用力が不十分な借り手やSchufaが負債であっても融資を受けることができます。

本当のローンは何を区別していますか?

原則として、不動産所有者は、自宅または自分の不動産の改築または改築を行うために、長期住宅ローンを申請します。 実際の価値または約束として、不動産はモーゲージまたはモーゲージの形態で使用することができます。 しかし、実際の信用は現在の流動性を高めるために使用することもできます。
関心は可変であっても固定であってもよい。 融資限度は、通常、貸出対象の価値の60パーセントです。 実際のクレジット・スプリットの場合、より高いモーゲージ貸出限度額を個別に適用することもできます。

実際のクレジット分割とは何ですか?

モーゲージ貸出限度額が通常の60%を超える場合には、実際のクレジットを分割することが常に必要であり、したがってより良いリスク格付けが必要となります。 実際には、実際のクレジット分割と実際のクレジット分割が区別されます。

本当の再集計

ここでは、2ローンの合計、いわゆるRealkredittitelが完了し、土地登録項目によって確保されるローンを継続します。 したがって、合計クレジットは、2つの部分、すなわち分割に「分割」されます。

偽の実際の信用分裂

偽の実際のクレジット・スプリットの場合、一部は60ローン・トゥ・バリュー比率で通常の実質ローンによって決済され、残りの合計は通常のローンにより支払われます 個人ローン 取得しました。 この融資では、すべての条件は融資契約によってのみ締結されます。
実際のローンを得るためには、すべての金融機関が本当のローンを出しているわけではないので、借り手は特定の銀行に振り向かなければなりません。

誰が本当のローンを提供していますか?

あなたが本当のローンをしたい場合は、すべての銀行がこの信用状を提供しているわけではありません。 特別なモーゲージ銀行に加えて、以下の会社もこの特別ローンを付与する選択肢を持っています。
これには、貯蓄銀行、協同組合、建築協会、商業銀行が含まれます。 融資を締結する前に、あなたは間違いなく異なる条件について自分自身に知らせるべきです。 これはお金を節約できます。

借り手はどのような条件を満たす必要がありますか?

実際の資産で担保されているローンを取得するには、一定の条件を満たす必要があります。
- 信用会社は、実際の信用のライセンスを持っていなければなりません。したがって、不動産に基づいて割り当てることができます。
- 不動産の価値は、現在の市場価値と目的の文書化と評価を通じて、独立した専門家によってチェックされなければならない 担保価値 行わ。
- 不動産の市場価値は、ローン期間を通じて定期的にチェックする必要があります。 議員は、非公開の実際のローンについては、12ヶ月以内であっても、商業貸付のために、レビューが最大3年で実行されなければならないと述べている。
- 借り手は、特別な建築保険によって十分に高い損害が発生した場合には、財産に保険をかけていなければなりません。
- 貸し手は、緊急時に財産価値を法的に強制できなければならない。

Fazit

実際のローンは、十分なクレジットや十分な毎月の収入を得ずに、長い間、お金を借りるのに最適な方法です。 欠点は、この形式のローンは不動産所有者だけのためです。 生活条件が変わったときに支払い義務を適時に果たすことができない場合、あなたは財産を貸し手に奪われる可能性があります。 したがって、実質的な信用の結論は十分考慮されるべきである。

投票はまだありません。
しばらくお待ちください...