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何ですか Mietschuldn​​er:レンタル債務について知る価値のあるもの

ドイツの人々の過ちが増えています。 借金自体は必ずしも存在を危険にするものではありませんが、もしそれが家賃であれば、あなたは家を失い、ホームレスになるかもしれません。 賃貸債務者として、今日も新しい賃貸借契約を締結することは非常に困難です。 このため、レンタル債務は、すべての費用をかけて回避する必要があります。 リース債務があれば、待っているだけであなたの状況が悪化するため、迅速な対応が必要です。

家賃は支払われませんか? あなたが借手とみなされる期間から:

1.9.2001のテナンシー法改正の発効により、1ヶ月の3営業日前までに家賃を支払う必要があります。 この締め切り日を過ぎると、すでに法的に借り手として働く義務があります。 ただし、第3営業日の前払金は賃貸契約書に書面で記録しなければなりません。 また、毎月の締め切り日に賃料の一部しか支払っていない場合、あなたはあなたの家主に間違いがあります。

家賃にはどのような費用がありますか?

賃貸契約には賃貸料のみを支払うだけでは十分ではありません。賃料には、廃棄物処理や水道などの運営費の前払いも含まれているからです。 また、暖房費の前払いまたは月額賃料との合意された定額料金を解決する必要があります。 あなたが家賃を全額支払っていない場合、あなたは合法的にリース債務者でもあります。

家主は予告なしにリースを終了できますか?

あなたが毎月の家賃で不履行に陥っているだけであれば、あなたは即座に解雇されることはまだありません。 ただし、1ヶ月以上の賃料で1ヶ月以上借りてしまった場合、家主はあなたを適切にキャンセルすることができます。 この場合、あなたの家主は通常3ヶ月の法定通知期間を遵守しなければなりません。 価値があること:あなたがいつもあなたの家賃をタイムリーに移転しても、あなたのテナントは終了することができます。 しかし、あなたが以前書面であなたに警告した場合、あなたの家主は権利しか持ちません。

あなたが2カ月分の延滞料を払っている場合は、それはあなたにとって非常に重要です

レンタル債務者として2ヵ月分の賃貸料が不履行になっている場合、賃貸人は予告なく解雇することができます。 賃貸料が不完全で、2つの連続した支払日に1つ以上の完全な月額賃料が不履行になった場合は、通知なしで終了することもできます。 突然の失業など、支払いが遅れる個人的な理由では、失効を無効にすることはできません。 例外的な場合に限り、例えば、あなたが病院で意識がなく、あなたの家賃を支払うことができなかった場合、裁判所は見ています。

これはあなたが賃借人としてどのように反応すべきかです:

余りにも遅くなるまで待たずに、家賃を支払うことができないか、または完全には払えないことが分かったらすぐに家主に連絡してください。 多くの家主は自分自身で話し、あなたに繰延支払いまたは割賦支払いをします。 個人の運命、例えば失業によりリース債務者になった場合、地方の社会福祉事務所があなたを助け、あなたのリース債務を引き継ぐ可能性があります。

取り消しを元に戻す方法は次のとおりです。

あなたのリース債務者として、あなたがクリアランスを与えられてから2ヶ月以内に債務を清算した場合、その解約は無効になります。 しかし、この権利は2年ごとにしか行使することができません。 過去2年間に借手として通知を受け取り、その後賃貸借を払った場合、終了は残ります。

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